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服務范圍 - 房地產開發資質
服務范圍 - 房地產開發資質
發布時間:2015-10-26 11:03  瀏覽次數: 次  來源:www.ssuk.icu

房地產資質新辦辦事指南
提交資料
(1)向市建委提出申辦房地產開發資質請示(紅頭文件2份);
(2)申辦企業行政主管部門意見(無主管部門企業除外)(1份);
(3)產生法定代表人的相關文件(各1份);
(4)股東的有效身份證明復印件(1份);
(5)產生董事會成員和監事會成員的相關文件(各1份);
(6)企業辦公地點的房屋產權證明或租賃合同(各1份);
(7)會計師事務所出具的驗資報告原件,注冊資本中實物資本的評估報告原件,貨幣資金的銀行進賬單(新增房地產開發經營范圍的企業還需提供最近年度的財務審計報告原件);
(8)工商局的公司設立或變更登記申請書復印件、企業法人營業執照(復印件加蓋公司公章)(各1份);
(9)企業章程(原件或復印件加蓋公司公章);
(10)專業技術人員資格證書復印件(核驗原件)和簽訂的勞動局印制的《勞動合同書》(原件或復印件加蓋公司公章);
(11)開發建設項目的可行性報告及項目的相關文件(1份);
(12)房地產開發企業資質申報表(一式三份);
(13)管理部門要求提供的其它材料。
 
 
 
 房地產資質核定辦事指南
提供資料
(1)房地產開發企業暫定資質核定等級申請表(一式三份);
(2)房地產開發企業暫定資質證書(正、副本原件)和企業法人營業執照復印件(復印件加蓋公司公章);
(3)經審計的企業資產負債表(會計師事務所出具的審計報告原件)和房地產開發統計基層標準表(須統計部門蓋章原件),注冊資金未達到資質標準的,應提供增資后的驗資報告原件;
(4)企業法定代表人和經濟、技術、財務負責人等主要管理人員的職稱證件復印件(交驗原件);
(5)已開發項目的有關證明材料(含施工許可證和規劃、國土、計劃等部門的文件復印件加蓋公司公章,竣工驗收備案證加蓋發證單位或存檔單位公章);聯建項目須提供聯建合同和批準聯建文件或聯建備案證(復印件加蓋公司公章并交驗原件)。
(6)房地產開發項目手冊及《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》執行情況報告并附上前述“兩書一冊”及購買“兩書一冊”的發票復印件;
(7)房地產開發企業繳納配套費申報審核表。
 
 
 
 
房地產資質晉升辦事指南
提供資料
1、二級資質晉升一級資質提供材料
(1)分別向住房和城鄉建設部和重慶市建委上報關于申報資質一級企業的文件各兩份;
(2)房地產開發企業一級資質申報表(一式三份,封面加蓋單位公章);
(3)房地產開發企業原資質等級證書正、副本原件。如已被原發證機關收回,也須提交復印件;
(4)企業營業執照正、副本(復印件加蓋本單位公章和工商局公章);
(5)企業章程(復印件加蓋本單位公章);
(6)會計師事務所出具的驗資報告(原件或復印件蓋會計事務所公章)和上年度審計報告原件;
(7)法定代表人、總經理的任職文件復印件,企業工程、財務、經營、統計部門負責人任職文件及職稱證件復印件,企業專業技術人員的職稱證件復印件及人員勞動合同(不少于40份),需加蓋單位公章;
(8)質量認證體系證書(復印件加蓋單位公章);
(9)近三年房地產開發項目計委立項批復或項目投資備案證復印件、國土證復印件、工程規劃許可證復印件、用地規劃許可證復印件、施工許可證復印件、單位工程竣工驗收表復印件、竣工驗收備案證(復印件并加蓋原件收存單位公章)以及上年度在建項目施工許可證原件、所有竣工項目單位工程竣工驗收表原件;聯建項目須提供聯建合同和批準聯建文件或聯建備案證;
(10)近三年房地產開發統計年報基層表(加蓋統計主管部門公章和單位公章);
(11)《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》, 房地產開發項目手冊空白原件一份(加蓋單位公章)及執行情況報告;
(12)主城區所有項目配套費審核表原件(需市配套辦蓋章)。
2、其它等級資質晉升提供資料
(1)企業向市建委提出升級的請示;
(2)《房地產開發企業資質申報表》(一式三份);
(3)、企業章程(原件或復印件加蓋公司公章);
(4)注冊資本增加后的驗資報告原件;
(5)上一年度經會計師事務所審計的財務報表(會計師事務所出具的審計報告原件);
(6)企業法人營業執照復印件(復印件加蓋公司公章);
(7)工程技術人員職稱證書及聘用合同(復印件加蓋公司公章,職稱證書須交驗原件);
(8)近三年開發建設項目工程竣工備案登記證書復印件(或與此相當的房地產開發投資額的證明;竣工驗收備案證復印件須加蓋發證單位或存檔單位公章)、在建項目提供施工許可證(或與此相當的房地產開發投資的證明)(原件或復印件加蓋公司公章);聯建項目須提供聯建合同和批準聯建文件或聯建備案證(復印件加蓋公司公章并交驗原件);
(9)《房地產開發項目手冊》和《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》及其購買前述“兩書一冊”的發票復印件;
(10)原房地產開發企業資質證書正、副本原件;
(11)近三年的年度統計報表(需統計局蓋章);
(12)房地產開發企業繳納配套費申報審核表;
(13)質量認證體系證書(復印件加蓋公司公章并交驗原件,三級升二級的提供);
(14)主管部門認為需要出示的其他文件。
 


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